Defensa embargos

Antes que todo, se debe conceptualizar lo que se debe entender por EMBARGO: -“El embargo es la retención de bienes como un método de seguridad para pagar deudas en las que se haya podido incurrir. Es decir, puede embargarse el bien de un sujeto o compañía para asegurar que se cumpla el pago de una obligación que haya contraído el sujeto con anterioridad y no haya pagado y existan dudas sobre la satisfacción futura de la deuda”-

No obstante, en los juicios ejecutivos, es imposible evitar que se lleve a cabo un EMBARGO, por cuanto, esa es la esencia de un juicio ejecutivo, ya sea cobro de pagaré o un mutuo hipotecario. Esto porque, la ley dentro del procedimiento ejecutivo, le da el derecho al acreedor (Banco o Institución Financiera), para proceder al embrago, con la única limitante que previo al embargo, se debe notificar la demanda ejecutiva y posteriormente requerir de pago.



En este orden de ideas, la DEFENSA DE EMBARGO, sobre los bienes de un deudor, se traduce en la interposición de una TERCERIA DE POSESION, no obstante, aquello sólo se puede llevar a cabo, cuando los embargos, se realicen en los bienes muebles, es decir, aquellos que guarnecen el hogar, ya sea (Comedor, Living, cocina, refrigerador, televisores, etc), no obstante, en los embargos de los bienes raíces, es decir, inmuebles; el embargo de ellos se inscribe en el Registro de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, (comunas que corresponde la zona norte, centro y comunas de la zona oriente de la Región Metropolitana. Respecto a las comunas de la zona sur de Santiago, pertenecen al Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, a excepción de las comunas de Puente Alto y la comuna de San Bernardo, que tienen sus propios Conservadores de Bienes Raíces, en los cual, tal como se dijo anteriormente, los embargos de los inmuebles se inscriben en los Registros de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar respectivos.

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